Iniciar Sesión

INICIO

NOSOTROS

RADIO & TV

NEWSLETTERS

SERVICIOS

NUESTROS ARTICULOS

PAGOS ON-LINE

CONTÁCTENOS
Gary Reyes Gina Ponce Luis Herrera María Roche Consuelo Cabrera Antonio Arenas Claudia Castellanos Conrado Gonzalez Linda Gallardo Iris Taveras Nila Cabrera Manny Hernandez Pura Martinez Damaris Posada Alvaro Esparragoza Cesar Rodriguez

NUESTROS SERVICIOS


  Bancarrota



  Plan de pago o Forebearance Plan



  Ahorros



  Hipotecas comerciales



  Impuestos y contabilidad



  Préstamos de negocios



  Asesoría Financiera Personalizada



  Seguros



  Modificación de préstamo



  Foreclosure



  Negociación de deudas



  Préstamos para compra de casa



  Derecho de retención (Deed in Lieu)



  Venta rápida (Short sale)



  Inversiones - Definiciones Solo Para Informacion




CALCULADORAS


  Préstamo



  Préstamo para Vehículo



  Ahorros



  Pago de Tarjetas de Crédito




  HIPOTECA (Mortgage):




  Indices de la Bolsa



  Cálculo de Hipotecas



  América y Negocios







Si tiene una hipoteca de tasa variable, refinánciela ya antes de que los intereses suban

Por: Conrado González 

Los efectos de la caída en el mercado de bienes raíces residenciales se ha traspasado al mercado de los bancos hipotecarios.

 

La caída del precio de las casas durante el ultimo año, que en algunas partes del país alcanzo hasta un 20%, han hecho que muchos inversionistas decidan entregar sus casa a los bancos antes de seguir pagando una hipoteca que es superior al valor de la casa.

 

Desde hace casi un año en nuestra columna y en nuestro programa radial “Garantice su Futuro”, hemos venido anunciando que la exhuberancia de productos hipotecarios en el mercado “sub-prime” tarde o temprano tiene que acabar. El mercado “Sub-prime” es para personas que no tienen buen crédito o no pueden demostrar suficientes ingresos.

 

Durante los últimos años, se ha visto un exceso de liquidez en los mercados de dinero internacionales, que ha hecho que en los Estados Unidos podamos tener muy bajas tasas de interés en las hipotecas.

 

Por ejemplo, China ha acumulado más de un trillón de dólares en reservas como fruto de su éxito comercial a nivel mundial, especialmente con los Estados Unidos. Como China no tiene un mercado de capitales desarrollado, tiene que invertir el dinero en los Estados Unidos, especialmente, poniendo el dinero en bancos hipotecarios para financiar hipotecas residenciales.

 

Otro ejemplo del exceso de liquidez es Japón. Aunque le parezca curioso, la tasa de interés interbancaria en Japón es del 0.5% anual. Es decir, los bancos Japoneses pueden pedir prestado dinero casi gratis. Esto ha generado que muchos bancos japoneses pidan prestado en su país para invertir en los Estados Unidos donde las tasas de interés son diez veces más altas.

 

Debido a la abundancia de dinero en el mercado  americano, ha sido posible desarrollar prestamos tipo sub-prime como los que hemos vistos en los últimos años. Durante el año 2006 se hicieron mas de $600 billones en prestamos sub-prime, lo que representa un 20% del total de las hipotecas realizadas durante el año.

 

Es muy bueno que los americanos podamos tener dinero barato para poder financiar nuestras hipotecas, especialmente para aquellas familias que no cuentan con todos los requisitos regulares para comprar su casa. Sin embargo, más de la mitad de estos préstamos se hicieron con tasas de interés fijas por uno o dos años, que luego se convierten en tasas variables. En la medida en que las tasas de interés han subido recientemente, las tasas de interés de los prestamos “sub-prime” han sido significativamente mayores cuando las tasa se convierte en variable. Esto ha hecho que los pagos mensuales de estas hipotecas suban de manera tal que los compradores no pueden seguir pagando su casa y se ven obligados a devolverla al banco.

 

Hoy en día se estima que alrededor de un 13% de los prestamos “sub-prime” se encuentran atrasados o en proceso de restitución por el banco, comparado con tan solo el 5% en 2005.

 

Por eso no nos cansamos de repetir que: 

 

“SI USTED TIENE UNA HIPOTECA QUE SE CONVIERTE EN INTERES VARIABLE ESTE ES EL MEJOR MOMENTO PARA REFINANCIAR Y CONSEGUIR UNA TASA FIJA A TREINTA AÑOS”.

 

Las tasas de interés de las hipotecas aun están por debajo de su promedio histórico que es el 8,5%. No espere a que su hipoteca se ajuste y se dispare su pago mensual. Llámenos refinancie con nosotros ahora mismo.

 

* Presentaciones del Programa Radial “Garantice su Futuro”™. Se escucha todos los lunes, miércoles y viernes de 5 p.m. a 6 p.m. por la emisora WPAT 930AM. Los Sabados de 5:30 am a 6:00 am por la emisora Amor 93.1 FM y de 8 am a 9 am por Radio Wado 1280AM.

Conrado González es Presidente de Financial Benefits Corp.

Tel: (201)867-2222

E-mail: info@garanticesufuturo.com

+ AMPLIAR INFORMACION



Hágase miembro de Garantice su Futuro Club y reciba artículos semanales sobre: economía, finanzas, inversiones y muchos otros temas que nosotros tratamos a diario. Además de acceso a nuestro Newsletter.
Nombre:
E-mail:
 




ARTICULOS DE INTERES

Qué hacer con la crisis europea?
La reciente caída en las bolsas de valores es resultado de factores fundamentales del desempeño de la economía europea. No solamente es el incumplimiento del pago de la deuda de algunos países europeos, sino que la economía Europea está creciendo muy lentamente y su población esta envejeciendo....
+ AMPLIAR
Cómo nos afecta la crisis Europea? 2
Revisar sus diferentes tipos de seguro es una tarea de todos los años...

+ AMPLIAR
Cómo nos afecta la crisis Europea?
La crisis en Europa no es del todo mala para nosotros. Gracias a la crisis las tasas de interés para hipotecas en los Estados Unidos están en el nivel mas bajo de los últimos 50 años...

+ AMPLIAR





RADIO Y TV


Garantice su futuro - Familia y Hogar Expo 2013
VIDEO - 10 May 2013

Garantice Su Futuro Show 89 de Abril 12, 2014
VIDEO - 12 April 2014

Garantice Su Futuro Show 90 de Abril 19, 2014
VIDEO - 19 April 2014

Garantice Su Futuro Show 91 de Abril 26, 2014
VIDEO - 26 April 2014



Privacy & Security   Terms & Conditions © 2014 GaranticeSuFuturo.com / Administración


Credit Card Services